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zwei Eigentumswohnungen in schöner, ruhiger Lage - unmittelbar am Schweriner See!

Objekt-Nr. 16478 – Wohnung zum Kauf in Schwerin


Ansprechpartner

Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

Telefon: +49 385 20281111
Telefax: +49 385 202 811-50

w.waldmueller@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 594.500 €
Adresse 19061 Schwerin
Wohnfläche ca. 205 m²

Beschreibung

Die beiden im Paket zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen mit einem Grundstücksanteil von ca. 600 m² befinden sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad und Gästetoilette. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat bzw. Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum und ein Waschraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die zweite, darüberliegende Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² mit zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Wannenbad und zwei Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Laminat bzw. Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Die Dachfenster im Wohn- und Schlafzimmer haben elektrische Jalousien und ein ausklappbarer Balkon. Weiterhin steht Ihnen im Keller ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Objekt wird mit einem Brennwertgerät der Firma Weishaupt beheizt. Beide Wohnungen wurden 2020 renoviert, ebenso die Fassade des Mehrfamilienhauses.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen sind vielseitig, man könnte die Wohnung im Dachgeschoss als Büro nutzen und somit Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Möglich wäre auch die Vermietung oder Selbstnutzung. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 10 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Erdgas, Energiekennwert 122,41 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1908

- zwei Eigentumswohnungen (2 Zimmer im DG und 4 Zimmer im 1. OG)


- Kellerraum je Wohnung und weitere Gemeinschaftsräume


- Einbauküche

- Wannenbad
- Gäste-WC in der Vierraumwohnung
- Grundstücks- und Gartenanteil ca. 600 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in der Landeshauptstadt Schwerin im Stadtteil Ostorf. Der Stadtteil ist umgeben von drei Seen und lädt entlang der Ufer zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Auch der Fahrrad- und Wanderweg vom Schlossgarten über den Franzosenweg, der vom Grundstück 200 m entfernt ist, entlang des Schweriner Sees bis zum Strandbad Zippendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel der Schweriner. Mit kunterbunten Veranstaltungen und Attraktionen lockt der nahegelegene Schweriner Zoo seine Besucher an. Der Stadtteil verfügt über viele Villen und ist verkehrstechnisch gut zum Stadtzentrum Schwerin angebunden.

Käuferprovision

3,48%

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Wanne
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122,41 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.10.2024

0200400+


Objekt-Nr. 16478 – Wohnung zum Kauf in Schwerin

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