zwei Eigentumswohnungen in schöner, ruhiger Lage - unmittelbar am Schweriner See!

Beschreibung

Die beiden im Paket zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad und Gästetoilette. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat bzw. Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum und ein Waschraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die zweite, darüberliegende Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² mit zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Wannenbad und zwei Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Laminat bzw. Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Die Dachfenster im Wohn- und Schlafzimmer haben elektrische Jalousien und ein ausklappbarer Balkon. Weiterhin steht Ihnen im Keller ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Objekt wird mit einem Brennwertgerät der Firma Weishaupt beheizt. Beide Wohnungen wurden 2020 renoviert, ebenso die Fassade des Mehrfamilienhauses.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen sind vielseitig, man könnte die Wohnung im Dachgeschoss als Büro nutzen und somit Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Möglich wäre auch die Vermietung oder Selbstnutzung. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Weiterhin gehört ein Gartenanteil zu den Wohnungen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 10 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Erdgas, Energiekennwert 122,41 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1908

- zwei Eigentumswohnungen (2 Zimmer im DG und 4 Zimmer im 1. OG)


- Kellerraum je Wohnung und weitere Gemeinschaftsräume


- Einbauküche

- Wannenbad
- Gäste-WC in der Vierraumwohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in der Landeshauptstadt Schwerin im Stadtteil Ostorf. Der Stadtteil ist umgeben von drei Seen und lädt entlang der Ufer zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Auch der Fahrrad- und Wanderweg vom Schlossgarten über den Franzosenweg, der vom Grundstück 200 m entfernt ist, entlang des Schweriner Sees bis zum Strandbad Zippendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel der Schweriner. Mit kunterbunten Veranstaltungen und Attraktionen lockt der nahegelegene Schweriner Zoo seine Besucher an. Der Stadtteil verfügt über viele Villen und ist verkehrstechnisch gut zum Stadtzentrum Schwerin angebunden.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%