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Objekt-Nr. 15553 – Haus zum Kauf in Sternberg


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Herr Carsten Eickhoff

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c.eickhoff@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Kaufpreis pro m² 166,85 €
Adresse 19406 Sternberg - Sternberg
Wohnfläche ca. 372 m²
Nutzfläche ca. 936 m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Grundstücke, mit einer Größe von ca. 3.780 m². In dem darauf errichteten Gebäude befinden sich eine Diskothek, mehrere Büroräume sowie mehrere Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 936 m², zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 150 m².
Das Vorderhaus wurde um `70, `80 wieder neu aufgebaut. Mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² befinden sich im Erdgeschoss eine Diskothek, ein angrenzender Gastronomiebereich inkl. Tresen und dem dazugehörigen, getrennten Sanitärbereich für Mann und Frau. Die Einrichtung samt Ausstattung stammt von 1997, gleichzeitig wurden die Elektrik, Wasser- Abwasser, die Sanitäreinrichtungen, die Fenster und die Eingangstür erneuert. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 bis 6 R.-Wohnung und mehrere Büroräume, die ebenfalls `97 mit neuer Elektrik, neuen Türen und doppelt-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet wurden.
Das 1860 erbaute Hinterhaus wurde in `90 teilweise saniert und 2003 weiter ausgebaut, auf jetzt drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 273 m². Weiterhin befinden sich hier weitere ca. 15 m² Ausbaureserve.
Die 1980 angeschlossene Gasleitung, beheizt das Gebäude über einen neuen Gas-Brenner aus 2013 und drei unabhängigen Kreisläufen mit Messsystem.

Sonstiges

Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,16 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein

B I T T E beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen Herr Carsten Eickhoff sehr gerne unter der Telefonnummer 0385-202 811 17 oder Handy 0172-315 23 69 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten Vorderhaus: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 96 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 7 kWh/(m²*a), Baujahr 1980


Energiedaten Hinterhaus: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 106,16 kWh/(m²*a), Baujahr 1860




- Vorderhaus:
- Bj: 1980,
Teilsan- Renoviert: `90, `97,
-
Hinterhaus:
- Bj: 1860,
- Teilsan- Renoviert: `90, `03,


- Nutzfläche: ca: 936 m²

- Ausbaureserve ca: 150 m²

- Garage

Lagebeschreibung

Sternberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Umliegende Städte sind Warin, Brüel, Bützow, Wismar, Güstrow und Schwerin. Die Stadt liegt im Naturpark Sternberger Seenland, inmitten der gleichnamigen Seenplatte eines hügeligen Endmoränenzuges am Großen Sternberger See, der von der Mildenitz durchflossen wird. Die größten Seen der seenreichen Umgebung sind der Große Sternberger See, der Trenntsee, der Groß Radener See, der Luckower See, der Wustrowsee und der Obere See. Zu Sternberg gehören die Ortsteile Gägelow, Groß Görnow, Groß Raden, Klein Görnow, Neu Pastin, Pastin, Sagsdorf, Sternberger Burg und Zülow. Sternberg liegt an der B104 Schwerin-Güstrow und an der B192 Wismar-Neubrandenburg. Der Personenverkehr auf der Wismar-Karower Eisenbahn in Richtung Goldberg wurde (Karow-Sternberg) beziehungsweise 1998 (Sternberg-Blankenberg-Wismar) eingestellt. Über den Busverkehr ist Sternberg jedoch weiterhin an Blankenberg / Zugverkehr angebunden. Es verkehren auch Busse in Richtung Güstrow, Parchim und der Landeshauptstadt Schwerin.

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 3.780 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1860
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2003
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106,16 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Gültig bis 03.02.2024

0200400+


Objekt-Nr. 15553 – Haus zum Kauf in Sternberg

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