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Objekt-Nr. 16363 – Haus zum Kauf in Lancken


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Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

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Telefax: +49 385 202 811-50

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Eckdaten

Kaufpreis 299.990 €
Adresse 19372 Lancken
Wohnfläche ca. 246 m²
Grundstücksfläche ca. 3.778 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise im Jahr 2000 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 246 m². Vom Flur aus gelangt man in beide getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Gästetoilette und ein Duschbad mit Bidet. Über die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, dieser ist direkt mit der Doppelgarage verbunden und erleichtert somit das Unterbringen der Einkäufe. Die Terrasse mit herrlichem Blick in die Weite erreicht man über den Wohn- und Essbereich. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 106 m² hat insgesamt vier Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Objekt hat keine Schäden, es müssen lediglich Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) und im Obergeschoss der Bodenbelag neu gelegt werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung.

Das Haus hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als reines Anlageobjekt (Vermietung beider Wohneinheiten), komplett zur Eigennutzung, oder indem Sie eine Wohnung nutzen und die andere vermieten.

Auf dem ca. 3.778 m² großen Grundstück können Sie demnächst Ihren wohlverdienten Feierabend in ländlich, ruhiger Idylle genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 77,14 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2000

- zwei getrennte Wohneinheiten
- zwei Bäder, eine Gästetoilette
- zwei Küchen
- Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)
- Doppelgarage
- Terrasse

Lagebeschreibung

Lancken als das älteste Dorf der Gemeinde Rom wurde im Jahr 1229 erstmals urkundlich erwähnt. Rom liegt 7 km östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt. Im nördlichen Teil befindet sich das Darzer Hochmoor und das Wockertal. In Lancken konzentrierte sich in der ehemaligen Gemeinde Stralendorf seit 1990 auch der Eigenheimbau. Es entstanden mehr als 30 neue Häuser, es besteht eine tägliche Busverbindung in die Kreisstadt Parchim.

Käuferprovision

5,80%

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2000
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77,14 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16363 – Haus zum Kauf in Lancken

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