+++ TOP Renditeojekt in der Kreisstadt Parchim! +++

Beschreibung

Das Anlageobjekt befindet sich in Parchim. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und sieben Wohneinheiten. 4 Geschosse ergeben eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 751,11 m². Das Gebäude steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und ist bis auf eine Wohnheit und zwei Gewerbeeinheiten zur Zeit komplett vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. der Garagen belaufen sich auf 27.468 € p. a. Nettokaltmiete. Die Sollmiete beträgt 63.852 € p. a.

Sonstiges

B I T T E beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller sehr gerne unter der Telefonnummer 0385-202 811 11 oder Handy 0172-38 38 212 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Bedarfsausweis, Erdgas, Energiekennwert 140,6 kWh/(m²*a), Baujahr 1926

+ Nettokaltmiete Soll / target net rent: 63.852 € p.a.
+
Nettokaltmiete Ist / Net rent: 27.468 € p.a.

+ Rendite Soll / yield: 9 %

+ Faktor Soll / multiplier: 11

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Parchim (Mecklenburg-Vorpommern), die Infrastruktur ist komplett vorhanden. Parchim ist die Kreisstadt vom Landkreis Ludwigslust - Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim verläuft die Bundesautobahn 24 zwischen Berlin und Hamburg. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt die A14 in Richtung Schwerin und Wismar ab. Der Lückenschluss der Bundes-autobahn 14 zwischen Magdeburg und Schwerin ist geplant. Durch das Kreisgebiet führen die Bundesstraßen 5, 103, 104, 106, 191, 192, 195, 198 und 321. Im Schienenpersonennahverkehr werden die Hauptstrecken Berlin-Hamburg, Ludwigslust-Wismar, Hagenow Land-Schwerin, Schwerin-Parchim, Parchim-Ludwigslust sowie Parchim-Karow (Neutstrelitz) bedient.

Käuferprovision

4,76%