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Ladenfläche - direkt an der Wismarschen Straße!

Objekt-Nr. 16285 – Einzelhandel zur Miete in Schwerin


Ansprechpartner

Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

Telefon: +49 385 20281111
Telefax: +49 385 202 811-50

w.waldmueller@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.453,50 €
Miete pro m² 9,50 €
Nebenkosten 306 €
Miete inkl. NK 1.759,50 €
Kaution 2.907 €

Beschreibung

Die Ladenfläche mit einer Größe von insgesamt ca. 153 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in der Wismarschen Straße.
Vom Haupteingang aus Glas mit elekrisch öffnender Tür gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich mit anschließenden Büros, einer Küche und dem Sanitärbereich. Weiterhin kann man die Fläche auch durch einen Nebeneingang, beispielsweise für das Personal, betreten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro mit ca. 16 m² anzumieten. Die Ausstellungsfläche ist schön hell und gut von der Wismarschen Straße aus sichtbar.
Außenstell- und Tiefgaragenplätze sowie Kellerräume sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen nutzen bereits die Vorzüge des Gewerbeobjektes in der Wismarschen Straße.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 0385-202 811 10 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 109,72 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 53,75 kWh/(m²*a), Baujahr 1993



- Küche

- Sanitärbereich

- Stellplätze und Keller zusätzlich anmietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Schwerin, im Ortsteil Lewenberg. Der Stadtteil ist ideal am öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 Richtung Kliniken und der Bus Linie 8 halten fast vor jeder Tür und stellen eine sehr schnelle und gute Anbindung an die Innenstadt dar. Der Stadtteil Lewenberg erstreckt sich westlich des Ziegelinnen und -außensees. Wie ein Scheitel durchzieht die Wismarsche Straße dieses Wohn- und Industriegebiet in vertikaler Richtung. Die Grenze des Stadtteils Lewenberg verläuft im Norden zwischen der Bahnlinie nach Bad Kleinen und dem Ziegelsee, im Osten direkt an seinem westlichen Ufer, im Süden stößt sie an den Bürgermeister Bade Platz und im Westen verläuft sie östlich der Bahnlinie.

Mieterprovision

2,38 MM

Ausstattung

Adresse 19055 Schwerin
Gesamtfläche ca. 153 m²
Verkaufsfläche ca. 153 m²
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 53,75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 109,72 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 22.10.2024

0200400+


Objekt-Nr. 16285 – Einzelhandel zur Miete in Schwerin

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