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***Im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen!***

Objekt-Nr. 13357 – Haus zum Kauf in Schwerin


Ansprechpartner

Carsten Eickhoff

Telefon: +49 385 20281117
Telefax: +49 385 202 811-50

c.eickhoff@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 265.000 €
Adresse 19057 Schwerin - Stadtgebiet Schwerin
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 315 m²

Beschreibung

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 125 m² große Wohnfläche verteit sich auf insgesamt 5 Zimmer, ein Vollbad, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der großzügige Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie auf die nach Südseite ausgerichtete Terrasse gelangen. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie erstreckt sich über die ganze Ebene und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Grundstück gehören weiterhin ein kleiner Schuppen und ein Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Hinter dem Objekt erschließt sich eine ruhige Parkanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spazierwegen in wunderschöner Natur sowie für die Kleinen unter uns ein Spielplatz.

Sonstiges

B I T T E beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen Herr Carsten Eickhoff sehr gerne unter der Telefonnummer 0385-202 811 17 oder Handy 0172-315 23 69 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 50,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1996

* Vollbad

* Gäste-WC

* großes helles Wohnzimmer

* Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Friedrichsthal verbindet die Vorteile des stadtnahen Wohnens mit den Vorzügen des Wohnens im Grünen. Ein Nahversorgungszentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugen viele Bewohner der teilweise neu erschlossenen und schon errichteten Wohngebiete. Sportliche Betätigungsfelder, wie Sportplätze, Schwimmhalle und Fitnessstudio können ebenfalls in ca. 5 - 19 Autominuten in Lankow genutzt werden und die Nähe zum Grünen bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Die weit bekannte Gastwirtschaft "Hermes", heute ein griechisches Restaurant, hat eine lange gastronomische Tradition.
Mit Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden neben den Villen, neue Landhäuser, Gastwirtschaften, Häuslereien und Pensionen, die auch heute noch das Stadtbild Friedrichsthals kennzeichnen. Als Luftkurort war und ist Friedrichsthal ein beliebtes Ausflugsziel der Schweriner, welches mit einer großen Waldfläche und dem Neumühler See zu Spaziergängen einlädt. Die infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Büro des Ortsbeirates und Supermarkt wurden dahingehend ausgebaut und verbesserten die Lebensqualität. Das idyllische Friedrichsthal ist umgeben von Wald, landwirtschaftlichen Betrieben und großzügig angelegten Kleingartenanlagen, so dass das Leben in der Stadt eher in den Hintergrund gerät, aber dennoch schnell wieder hervorgeholt werden kann.
Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104 und durch die Ortsumgehung ist die B106 schnell mit dem Auto zu erreichen. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1996
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Absprache

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.05.2027

0200400+


Objekt-Nr. 13357 – Haus zum Kauf in Schwerin

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