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Ihre neuen 82 m²-Büroräume in Krakow am See!

Objekt-Nr. 16224 – Büro/Praxis zur Miete in Krakow am See


Ansprechpartner

Carsten Eickhoff

Telefon: +49 385 20281117
Telefax: +49 385 202 811-50

c.eickhoff@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 436 €
Miete pro m² 4,80 €
Nebenkosten 171 €
Miete inkl. NK 607 €
Kaution 1.308 €

Beschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus mit insgesamt 5 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten liegt in Krakow am See. Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² verteilt auf 4 Büroräume im Hochparterre. Zusätzlich kommen weitere 50 m² an Gemeinschaftsräumen hinzu, die Sie sich mit drei weiteren Mieteinheiten teilen. Hier befinden sich ein großer Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe, so wie die Toiletten, selbstverständlich nach Geschlechtern getrennt und eine große Gemeinschaftsküche. Für jede Gewerbeeinheit sind direkt vor dem Haus mehrere Parkplätze vorhanden, die monatlich für € 20,00 angemietet werden können. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Vereinbart wird eine Staffelmiete, die nach dem 2. und 4. Jahr jeweils um 2% erhöht wird.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Carsten Eickhoff unter Tel. 0385-202 811 17 oder Mobil unter 0172-315 23 69 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 91,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1980

- 4 Büroräume
- Hochparterre
- Gasheizung
- Stellplätze zusätzlich anmietbar
- Gemeinschaftsküche
- getrennte WC´s

Lagebeschreibung

Krakow am See ist eine Stadt im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Krakow am See, dem vier weitere Gemeinden angehören. Seit dem Jahr 2000 ist Krakow staatlich anerkannter Luftkurort. Krakow am See verfügt über eine gleichnamige, acht Kilometer entfernte Anschlussstelle an die A 19 (Berlin–Rostock). Durch die Stadt führt die Landesstraße 37 (bis Ende 2015 als B 103) von Rostock nach Kyritz sowie weitere überregionale Straßen. Somit bestehen gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Güstrow, Teterow und Plau am See. Der Personenverkehr auf der Bahnlinie von Güstrow über Krakow am See nach Karow wurde 2004 eingestellt (Bahnstrecke Güstrow–Meyenburg). Die nächsten Bahnhöfe liegen im 15 Kilometer entfernten Karow sowie der Kreisstadt Güstrow.

Mieterprovision

2,32 MM

Ausstattung

Adresse 18292 Krakow am See
Gesamtfläche ca. 82 m²
Bürofläche ca. 82 m²
Anzahl Etagen 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1995
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.04.2020

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 91,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16224 – Büro/Praxis zur Miete in Krakow am See

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