+++ idyllischer Traum - Ferienhaus direkt am See! +++

Beschreibung

Das Ferienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 43 m² besticht durch seine einzigartige Traumlage direkt am Dobbertiner See auf ca. 304 m² Eigentumsland mit hauseigenem Boots- und Badesteg.
Diese Rarität wird möbliert verkauft, beheizt wird das Objekt mit Elektroheizkörpern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur und der Schlafbereich mit Blick auf den See, das Erdgeschoss ist mit einem Bad mit Fenster, WC und Dusche, der Küche mit Einbauküche und dem Wohnbereich aufgeteilt. Über den Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse, auf der Sie die pure Entspannung und Ruhe genießen können, ebenso laden der hauseigene Steg mit Boot zu spannenden Entdeckungsfahren oder Angeltouren auf den Dobbertiner See ein. Das Boot mit auf dem Dobbertiner See zugelassenen E-Motor sowie zwei Akkus und Ladegerät sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist für die Vermietung oder zur Selbstnutzung geeignet, allerdings ohne Dauer- oder Zweitwohnsitz. Als Ferienobjekt ist das Haus sehr beliebt.
Der Traum vom eigenen Haus AM SEE kann Wirklichkeit werden - herzlich Willkommen am Dobbertiner See!

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: (0385) 202 811-10.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin.

USt.ID-Nr.: DE178059278

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Befreiung von der Energieausweispflicht, da weniger als 50 qm Nutzfläche vorhanden sind.

- Ferienhaus direkt am See
- hauseigener Steg mit Bootsliegeplatz
- Eigentumsland
- möbliert
- überdachte Terrasse
- Dusche / WC
- Einbauküche
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Dieses idyllische Urlaubsdomizil befindet sich in direkter Lage am Dobbertiner See im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.
Durch Dobbertin verläuft am nordöstlichen Rand die Bundesstraße 192, die von Sternberg nach Goldberg führt. Über diese erreicht man hinter Alt Schwerin den Anschluss der Bundesautobahn 19.
Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen, aufgrund der architektonischen Kostbarkeiten und des malerischen Landschaftsraumes. Touristische Anziehungspunkte sind neben dem Klosterensemble mit der in Mecklenburg – Vorpommern einzigen Kirche mit Zwillingstürmen und dem Klosterpark hinter dem sich weitere Gebäude aus Fachwerk und Backstein befinden, die vielen Seen, Wälder, Heidegebiete, der Naturpark Nossentiner / Schwinzer Heide und das Naturschutzgebiet Klädener Plage / Mildenitztal. In diesem Rahmen vermitteln die denkmalgeschützten Klosterbauten, die Fachwerkhäuser und Bauernhöfe ein Bild voller Harmonie und Ruhe. Für die Gemeinde Dobbertin ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Der Tourismus wird besonders harmonisch entwickelt.
In Mecklenburg – Vorpommern ist die „MS Condor“ das einzige Fahrgastschiff, welches auf einer naturgeschützten Wasserfläche auf dem Dobbertiner See fahren darf. An dem zum größten Teil unberührten Ufern und zahlreichen Buchten des Sees können während einer Seerundfahrt noch Eisvögel, Schwarz- und Rotmilane, Fischadler, Kraniche, Falken, Rohrdommeln, Möwen und Reiher, seltene Entenarten, wie die Pfeifenten, Reiherenten, Schellenten, mit etwas Glück auch Fischotter, Marderhunde, Nerze, Füchse und vieles mehr, beobachtet werden.
Klares Wasser und saubere Luft, üppige Wiesen und stabile Wälder, fischreiche Seen und fruchtbare Böden – das zeichnet den natürlichen Reichtum der Gemeinde Dobbertin aus.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer