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Objekt-Nr. 15789 – Haus zum Kauf in Sülstorf


Ansprechpartner

Carsten Eickhoff

Telefon: +49 385 20281117
Telefax: +49 385 202 811-50

c.eickhoff@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 19077 Sülstorf
Wohnfläche ca. 216 m²
Nutzfläche ca. 362 m²
Grundstücksfläche ca. 4.375 m²

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist vollunterkellert und wurde 1995 auf zwei ca. 4.375 m² großen Grundstücken errichtet. Das Fertigteilhaus war zu dieser Zeit eines der energieeffizientesten und mit hochwertigsten Materialien ausgestattete Haus, das damls auf dem Markt war. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 217 m² und einen in Massivbauweise errichteten ca. 145 m² großen Keller mit der Option aus diesen 145 m² drei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² zu schaffen. Das Erdgeschoss hat ca. 136 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Vollbad, einen HWR, einer Küche mit Einbauküche und vier Zimmer verteilen. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² verteilt auf eine Diele, ein Wannenbad, Küche mit Einbauküche und drei Zimmer. Alle Zimmer sind mit Fliesen, Laminat und Teppich, sowie isolierten Holzfenstern mit Rollläden und aus Furnierholz angefertigten Innentüren ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein geschlossener Kamin und eine Rücklauferwärmung im Fußboden. Im Keller befinden sich vier Zimmern mit Fenster, Heizkörpern und einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern sowie ein Duschbad, eine Diele, der Heizungsraum mit einer Ölheizung und den dazugehörigen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern, einem Flur und einer Garage/Werkzeugraum mit genügend Platz für zwei große Werkzeugbänke. Von außen ist das Energiesparhaus verklinkert mit Betondachziegeln eingedeckt und verschönert worden.
Die nach Südost ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen unverbauten Ausblick in die Natur und über Ihr Grundstück mit Gartenteich, einer kleinen Solaranlage und einem Brunnen.

Sonstiges

B I T T E beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen Herr Carsten Eickhoff sehr gerne unter der Telefonnummer 0385-202 811 17 oder Handy 0172-315 23 69 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 80,95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1995

- 2 Küchen mit Einbauküche
- 1 Vollbad
- 1 Wannenbad
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Terrasse
- Rollläden
- Gartenteich
- Brunnen
- Rücklauferwärmung Erdgeschoss
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Sülte ein Ortsteil der Gemeinde Sülstorf. Auf der einen Seite wird das Dorf von wenigen alten Bauernhäusern und mehreren Häusern der damaligen Häusler geprägt. Zur anderen Seite gibt es viele Häuser, die in den 90iger Jahren "zwischen gebaut" wurden. Im Norden der Feldmark befindet sich der historische Hamburger Frachtweg. Er führte einst von Hamburg nach Stettin. Ziemlich zentral befindet sich der Dorfplatz mit einem Spielplatz und dem Dorfteich. Im Ortskern steht seit 1996 auch das Feuerwehr- und Gemeindehaus. Der Aushub für das Fundament, dient den Kindern heute als Rodelberg. Die Kameraden der freiwilligen Feuerwehr sind heute die Träger des gesellschaftlichen Lebens im Ort. Mit der Gründung des Sportvereins entstand auch ein Sportlerheim mit einem angrenzenden Sportplatz, auf dem regelmäßig Fußballspiele stattfinden.

Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Bundesstraße 321 befindet sich in etwa sieben Kilometer Entfernung. Die Bundesautobahn 24 wird über die Anschlussstelle Hagenow in zehn Kilometern erreicht.
Sülstorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 80,95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. 15789 – Haus zum Kauf in Sülstorf

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