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Gewerbefläche sucht Nachfolger mit Nutzungskonzept!

Objekt-Nr. 16168 – Büro/Praxis zur Miete in Schwerin


Ansprechpartner

Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

Telefon: +49 385 20281111
Telefax: +49 385 202 811-50

w.waldmueller@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 978,50 €
Miete pro m² 9,50 €
Nebenkosten 257,50 €
Miete inkl. NK 1.236 €
Kaution 2.940 €

Beschreibung

Die Gewerbefläche mit einer Größe von insgesamt ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in der Wismarschen Straße.
Vom Hauptflur gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich der ehemaligen Praxis mit anschließendem Warteraum für die Patienten. Weiterhin gehören fünf Räume, ein Aufenthaltsraum für das Personal sowie ein getrennter Sanitärbereich für Kunden und Personal zur Gewerbefläche. Eine Anpassung der einzelnen Flächen durch das Aufstellen / Entfernen von Wänden wäre im Einzelnen möglich, da diese zum Großteil aus Trockenbau bestehen.
Außenstell- und Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen nutzen bereits die Vorzüge des Gewerbeobjektes in der Wismarschen Straße.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 0385-202 811 10 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 109,72 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 53,75 kWh/(m²*a), Baujahr 1993



- Teeküche für Personal

- Sanitärbereich getrennt für Kunden und Personal

- Stellplätze zusätzlich anmietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Schwerin, im Ortsteil Lewenberg. Der Stadtteil ist ideal am öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 Richtung Kliniken und der Bus Linie 8 halten fast vor jeder Tür und stellen eine sehr schnelle und gute Anbindung an die Innenstadt dar.

Der Stadtteil Lewenberg erstreckt sich westlich des Ziegelinnen und -außensees. Wie ein Scheitel durchzieht die Wismarsche Straße dieses Wohn- und Industriegebiet in vertikaler Richtung. Die Grenze des Stadtteils Lewenberg verläuft im Norden zwischen der Bahnlinie nach Bad Kleinen und dem Ziegelsee, im Osten direkt an seinem westlichen Ufer, im Süden stößt sie an den Bürgermeister Bade Platz und im Westen verläuft sie östlich der Bahnlinie.

Mieterprovision

2,38 MM

Ausstattung

Adresse 19055 Schwerin - Lewenberg
Gesamtfläche ca. 103 m²
Bürofläche ca. 103 m²
Anzahl Etagen 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Teeküche
verfügbar ab 01.11.2019

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom 53,75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 109,72 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 22.10.2024

0200400+


Objekt-Nr. 16168 – Büro/Praxis zur Miete in Schwerin

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