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Etwas Besonderes - denkmalgeschütztes Kirchengebäude in Parchim!

Objekt-Nr. 15475 – Haus zum Kauf in Parchim


Ansprechpartner

Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

Telefon: +49 385 20281111
Telefax: +49 385 202 811-50

w.waldmueller@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Kaufpreis pro m² 1.264,55 €
Nettorendite 2,55 %
Adresse 19370 Parchim - Parchim
Wohnfläche ca. 189 m²

Beschreibung

Die Batholomäus-Kapelle wurde im 14. Jahrhundert im Jahr 1349 im Baustil der Backsteingotik erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 396 m² bestehend aus zwei Gemeinderäumen, zwei Wohnungen und einem Veranstaltungssaal mit ca. 100 m². Das Nebengebäude mit ca. 50 m² beinhaltet zwei Abstellräume und zwei Garagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 829 m².
Durch Umbaumaßnahmen und Sanierungsarbeiten könnte man die jetzige Wohnfläche von ca. 189 qm auf ca. 296 qm erweitern und diese entweder zu Wohnzwecken oder als Büroflächen im inneren Stadtkern vermieten! Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen betragen 6.084 € p.a.
Durch den jetzigen Eigentümer erfolgte die komplette Sanierung der Bleiverglasung.
Hier wurden vollkommen neue Fenster mit Stahlrahmen verbaut, in welche die Original-Bleiverglasung als Zwischenschick in einem Isolierglasverbund eingebaut wurde.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor.



- renovierungsbedürftig

- zwei Wohneinheiten

- Komplettsanierung der Bleiverglasung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Parchim (Mecklenburg-Vorpommern) nur 5 min. Fußweg vom Marktplatz und ca. 500 m vom Busbahnhof entfernt, die Infrastruktur ist komplett vorhanden. Parchim ist die Kreisstadt vom Landkreis Ludwigslust - Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim verläuft die Bundesautobahn 24 zwischen Berlin und Hamburg. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt die A14 in Richtung Schwerin und Wismar ab. Der Lückenschluss der Bundes-autobahn 14 zwischen Magdeburg und Schwerin ist geplant. Durch das Kreisgebiet führen die Bundesstraßen 5, 103, 104, 106, 191, 192, 195, 198 und 321. Im Schienenpersonennahverkehr werden die Hauptstrecken Berlin-Hamburg, Ludwigslust-Wismar, Hagenow Land-Schwerin, Schwerin-Parchim, Parchim-Ludwigslust sowie Parchim-Karow (Neutstrelitz) bedient.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Nutzfläche ca. 396 m²
Grundstücksfläche ca. 829 m²
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1349
Denkmalschutz
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert

Objekt-Nr. 15475 – Haus zum Kauf in Parchim

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