Etwas Besonderes - denkmalgeschütztes Kirchengebäude in Parchim!
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Wolfgang Waldmüller - Brokermanager
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w.waldmueller@remax-schwerin.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 299.000 € |
Kaufpreis pro m² 1.264,55 € |
Nettorendite 2,55 % |
Adresse 19370 Parchim - Parchim |
Wohnfläche ca. 189 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die Batholomäus-Kapelle wurde im 14. Jahrhundert im Jahr 1349 im Baustil der Backsteingotik erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 396 m² bestehend aus zwei Gemeinderäumen, zwei Wohnungen und einem Veranstaltungssaal mit ca. 100 m². Das Nebengebäude mit ca. 50 m² beinhaltet zwei Abstellräume und zwei Garagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 829 m².
Durch Umbaumaßnahmen und Sanierungsarbeiten könnte man die jetzige Wohnfläche von ca. 189 qm auf ca. 296 qm erweitern und diese entweder zu Wohnzwecken oder als Büroflächen im inneren Stadtkern vermieten! Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen betragen 6.084 € p.a.
Durch den jetzigen Eigentümer erfolgte die komplette Sanierung der Bleiverglasung.
Hier wurden vollkommen neue Fenster mit Stahlrahmen verbaut, in welche die Original-Bleiverglasung als Zwischenschick in einem Isolierglasverbund eingebaut wurde.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor.
- renovierungsbedürftig
- zwei Wohneinheiten
- Komplettsanierung der Bleiverglasung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Parchim (Mecklenburg-Vorpommern) nur 5 min. Fußweg vom Marktplatz und ca. 500 m vom Busbahnhof entfernt, die Infrastruktur ist komplett vorhanden. Parchim ist die Kreisstadt vom Landkreis Ludwigslust - Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim verläuft die Bundesautobahn 24 zwischen Berlin und Hamburg. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt die A14 in Richtung Schwerin und Wismar ab. Der Lückenschluss der Bundes-autobahn 14 zwischen Magdeburg und Schwerin ist geplant. Durch das Kreisgebiet führen die Bundesstraßen 5, 103, 104, 106, 191, 192, 195, 198 und 321. Im Schienenpersonennahverkehr werden die Hauptstrecken Berlin-Hamburg, Ludwigslust-Wismar, Hagenow Land-Schwerin, Schwerin-Parchim, Parchim-Ludwigslust sowie Parchim-Karow (Neutstrelitz) bedient.
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Nutzfläche ca. 396 m² |
Grundstücksfläche ca. 829 m² |
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Zimmer 12 |
Baujahr 1349 |
Denkmalschutz |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage |
Garagenanzahl 2 |
Unterkellert |
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