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+++ Die passende Gewerbefläche für Ihr Unternehmen in Rehna! +++

Objekt-Nr. 15871 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Rehna


Ansprechpartner

Wolfgang Waldmüller - Brokermanager

Telefon: +49 385 20281111
Telefax: +49 385 202 811-50

w.waldmueller@remax-schwerin.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 6.328,50 €
Miete pro m² 4,74 €
Kaution 18.900 €
Adresse 19217 Rehna
Gesamtfläche ca. 1.336 m²

Beschreibung

Die Gewerbefläche mit einer Produktionshalle- oder fläche von ca. 1.125 m² und einem Büro- und Sozialtrakt von ca. 211 m² befindet sich in dem Gewerbestandort Rehna. Die Halle ist mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet, der Zutritt erfolgt per Fingerscan. Die dazugehörige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 211 m² besteht aus einem Großraumbüro inkl. Eingangsbereich, 4 weiteren Büros, zwei Toiletten, einer Teeküche mit Spüle und Geschirrspüler und Elektroanschlussraum. Die niveauvolle Komplettrenovierung der Gewerbefläche erfolgte 2019, die Außenscheiben sind folienverspiegelt (Blend-Wärme-Schutz), der Zutritt erfolgt per Fingerscan, die Bürotüren bestehen aus Ganzglas und es gibt Plissees an den Außenfenstern. Zwei Außenstellplätze befinden sich am Gebäude, hier gibt es ebenso eine Lademöglichkeit für E-Autos, ein Flaggenmast für Ihre Werbefahnen können Sie ebenfalls nutzen. Weiterhin gibt es eine Kameraüberwachung für das Gebäude und den Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit eines eigenen Außenzugangs zur Gewerbefläche, die dazugehörige Außenanlage und Zuwegung kann bei Abschluss des Mietvertrages auf Wunsch hergestellt werden.
Die Nebenkosten, insbesondere Heizung, Wasser und Abwasser werden durch eine Nebenkostenpauschale an den Mieter weiterberechnet, diese beträgt ca. 2,00 € / m². Die Stromkosten werden vom Vermieter zu den marktüblichen Strompreisen weiterberechnet durch die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, Glasfaser-Internetzugang wird ca. ab Herbst 2020 verfügbar sein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 143,8 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 23,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1994

- Produktionsfläche mit abgeteilter Bürofläche
- Sanitärbereich
- Teeküche
- Parkflächen vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Rehna ist von Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste jeweils etwa 25 km entfernt. Die Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, da sie direkt an der B 104 gelegen ist mit einem Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Autobahnanschlussstelle 20 (Lübeck – Rostock) ist ca. nur 8 km entfernt.

Der Amtsbereich Rehna umfasst die Stadt Rehna und 13 umliegende Gemeinden. Mit ca. 10.000 Einwohner liegt es im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird auf einer Fläche von ca. 220 km² hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt, wobei die Natur und der Tourismus vorrangig eingestuft sind. Denn 40% des Amtsbereiches zählen zum mecklenburgischen Biosphärenreservat Schaalsee mit geschützten Tier- und Pflanzenarten.

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 MM

Ausstattung

Lagerfläche ca. 1.125 m²
Anzahl Etagen 1
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 23,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 143,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 02.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15871 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Rehna

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